Роскадастр по Рязанской области рассказал о внесении в ЕГРН кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной

Кадастровая стоимость - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Роскадастром по Рязанской области на основании поступающих документов.

Госпрограммой «Национальная система пространственной данных» (НСПД) поставлена задача сокращения объектов недвижимости без кадастровой стоимости в ЕГРН до 0,7% к концу 2023 года.

Правильно определить кадастровую стоимость крайне важно, потому что данные сведения применяются при расчете земельного налога и налога на имущество, арендной платы, выкупной стоимости объекта недвижимости в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей.

Кадастровая стоимость может быть определена вследствие постановки нового объекта недвижимости на кадастровый учет или изменения сведений о нем в ЕГРН, установлена в ходе проведения очередной государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вопросы определения и внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН  регламентированы  Законом о кадастровой оценке № 237-ФЗ, Законом о регистрации недвижимости № 218-ФЗ и Порядком ведения ЕГРН, утвержденным Приказом Росреестра № П/0241.

В соответствии с Законом о кадастровой оценке кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением (на территории Рязанской области – ГБУ РО «Центр ГКО) в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

К заявлению об установлении рыночной стоимости необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

В случае, если такое заявление будет рассмотрено положительно, бюджетное учреждение установит стоимость объекта недвижимости в размере рыночной и направит свое решение и копию отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в Роскадастр без участия заявителя.

Роскадастр рассмотрит поступившие документы и внесет сведения об измененной кадастровой стоимости в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов.

Вместе с тем, если бюджетное учреждение отказало в установлении рыночной стоимости, такое решение может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Так как в соответствии с Законом о регистрации одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета путем внесения сведений в ЕГРН является вступивший в законную силу судебный акт, Роскадастром по результатам рассмотрения такого документа, устанавливающего кадастровую стоимость, будут внесены в ЕГРН соответствующие изменения.

«Стоит отметить, что положения действующего законодательства не предусматривают обязанность Роскадастра самостоятельно запрашивать в суде вступившие в законную силу судебные акты для целей внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости», - отмечает ведущий юрисконсульт Роскадастра по Рязанской области Дарья Сермягина.

При этом в соответствии с нормами Кодекса административного судопроизводства РФ, копия вступившего в законную силу судебного акта судом в орган регистрации прав либо Роскадастр не направляется.

В связи с этим, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости,  установленной по решению суда, могут быть внесены в ЕГРН как на основании надлежащим образом заверенной копии такого решения суда, вступившего в законную силу, и поступившей в Роскадастр в установленном Законом о регистрации порядке (в том числе направленной судом в орган как стороне по делу), так и в заявительном порядке, когда заинтересованное лицо обращается с заявлением о внесении в ЕГРН изменений в сведения о кадастровой стоимости с приложением надлежащим образом заверенной копии судебного акта.

Согласно Инструкции по судебному делопроизводству, выдаваемые судом копии судебных актов должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, а в случае его отсутствия - председателя суда (заместителя председателя суда) или иного уполномоченного им лица, секретаря суда либо иного уполномоченного работника аппарата суда, а также гербовой печатью суда. На выдаваемой копии судебного акта уполномоченным работником аппарата суда делается отметка о дате вступления его в законную силу.

«В случае если в Роскадастр поступит не надлежащим образом заверенная копия решения суда, осуществить внесение соответствующих сведений в ЕГРН не представится возможным» , - подчеркивает Дарья Сермягина .

Подать заявление о внесении сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости с приложением надлежащим образом заверенного решения суда возможно несколькими способами:

– обратившись в Роскадастр по Рязанской области за  услугой выездного приема ;

– в офисе многофункционального центра предоставления государственных и  муниципальных услуг (МФЦ).

Стоит отметить, что с 2024 года в рамках госпрограммы НСПД планируется реализация мероприятий, направленных на снижение количества объектов недвижимости, кадастровая стоимость по которым внесена в ЕГРН на основании решения суда.


Ещё новости о событии:

Роскадастр является одним из ключевых исполнителей масштабной государственной программы в сфере недвижимости «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
09:34 31.05.2023 Касимовский район - Касимов
Кадастровая стоимость - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.
12:31 30.05.2023 Кадомский район - Кадом

Новости соседних регионов по теме:

Совокупная площадь этих объектов превышает 1,7 тысячи гектар Алексей ЕЛАГИН Фото:
13:30 01.06.2023 Комсомольская правда - Симферополь
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
13:59 01.06.2023 Новосокольнический район - Новосокольники
Прокуратура Ненецкого автономного округа разъясняет. С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
13:34 01.06.2023 Администрация г. Нарьян-Мар - Нарьян-Мар
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан информирует о принятии решения о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех объектов капитального стро
12:50 01.06.2023 Зианчуринский район - Исянгулово
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
11:34 01.06.2023 Усвятский район - Усвяты
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
10:51 01.06.2023 Опочецкий район - Опочка
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан информирует о принятии решения о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении объектов капитального строитель
11:15 01.06.2023 Балтачевский район - Старобалтачево
В орловском регионе продолжается масштабная работа по выявлению собственников домов, квартир, строений, земельных участков, объектов капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года,
08:22 01.06.2023 Троснянский район - Тросна
Депутат Государственной Думы Никита Чаплин рассказал об уменьшении земельного налога.
19:07 31.05.2023 KolomnaOnline.Ru - Коломна
Депутат Государственной Думы Никита Чаплин рассказал об уменьшении земельного налога.
18:56 31.05.2023 Администрация г.о. Коломна - Коломна
Кадастровая стоимость недвижимости определяется в ходе ее кадастровой оценки.
18:04 31.05.2023 YarCom.Ru - Ярославль
Вероятно, в ходе аукциона конечная цена увеличится. Кинешемские чиновники в надежде пополнить городской бюджет продолжают распродавать объекты бывшей химбригады .
16:59 31.05.2023 168.Ru - Кинешма
Работники администрации сельсовета проводят проверку достоверности, полноты и актуальности содержащихся в ЕГРН сведений об адресах ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, ОКС, помещений),
15:52 31.05.2023 Белинский район - Белинский
Парламентарий раскрыл лазейки в законе Депутат Государственной Думы Никита Чаплин рассказал , что в законе есть лазейки, которые могут позволить оспорить сумму земельного налога.
17:39 31.05.2023 MegaTyumen.Ru - Тюмень
ехнические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
16:36 31.05.2023 Администрация Струго-Красненского района - Струги Красные
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан информирует о принятии решения о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех объектов капитального с
17:16 31.05.2023 Краснокамский район - Николо-Берёзовка
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
16:11 31.05.2023 Островский район - Остров
Специалистами актуализируется кадастровая стоимость более чем 1 млн 259 тысяч объектов капстроительства: гаражей, малоэтажных домов, торговых комплексов и т.д.
19:06 31.05.2023 ИА Омскрегион - Омск
Фото: www.google.com Приказом министерства имущества Хабаровского края от 18 мая 2023 г. № 34 "О внесении изменений в кадастровую стоимость объектов недвижимости,
21:57 31.05.2023 Ульчский район - Богородское
Технические и реестровые ошибки при внесении сведений об объектах недвижимости в ЕГРН возникают по разным причинам и имеют свои особенности при исправлении.
14:31 31.05.2023 Пустошкинский район - Пустошка
 
По теме
Роскадастр является одним из ключевых исполнителей масштабной государственной программы в сфере недвижимости «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Железнодорожным межрайонным следственным отделом г. Рязань следственного управления СК России по Рязанской области завершено расследование уголовного дела в отношении ранее судимого жителя областного центра, 1993 года рождения,
27 февраля в Рязани  прошла совместная пресс-конференция представителей областного УМВД и банковских учреждений на тему «Актуальные вопросы противодействия IT-преступности».
Во вторник, 27 февраля, на улице Интернациональной произошел пожар. Видео в редакцию YA62.ru прислал читатель.
В Канищеве загорелся автомобиль Инцидент произошел во вторник, 27 февраля, на улице Интернациональной В Канищеве загорелся автомобиль.
В Ленобласти женщина вылетела на дорогу через лобовое стекло из-за столкновения автомобилей В Ленобласти женщина вылетела на дорогу через лобовое стекло из-за столкновения автомобилей.
От слова к делу - Управление культуры 26 февраля в библиотеке-филиале № 15 МБУК «ЦБС г. Рязани» для 7 «А» класса МБОУ «Школа № 45» состоялся честный разговор «От слова к делу» (в рамках Года волонтёрского движения).
Управление культуры
В художественном музее имени И.П. Пожалостина состоялся концерт Ирины Мезеневой - Рязанский музыкальный театр 25 февраля в художественном музее имени И.П. Пожалостина состоялся концерт лауреата областных и всероссийских конкурсов, солистки Рязанского музыкального театра Ирины Мезеневой «Вся музыка – любовь».
Рязанский музыкальный театр